拆迁公司拆我的房是否合法?

我家房子面临拆迁,来了个拆迁公司要拆我的房子。我不知道他们有没有合法的手续,也不清楚他们这么做合不合法。我想了解下,在什么情况下拆迁公司拆我的房是合法的,要是不合法我又该怎么办呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

要判断拆迁公司拆您的房是否合法,需要从多个方面来考量。


首先,拆迁公司必须要有合法的拆迁依据。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。这意味着,拆迁公司本身没有权力自行决定拆迁,它往往是受房屋征收部门的委托来实施拆迁行为。所以,拆迁公司进行拆迁必须有房屋征收部门的合法委托手续。


其次,拆迁要符合公共利益的需要。该条例第八条明确规定了为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,确需征收房屋的情形,比如国防和外交的需要;由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要等。只有符合这些公共利益的拆迁,才具备合法的基础。


再者,拆迁需要按照法定程序进行。在作出房屋征收决定前,需要进行一系列的工作,包括对征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记;拟定征收补偿方案并征求公众意见;进行社会稳定风险评估等。房屋征收决定作出后,要及时公告,公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。拆迁公司必须严格按照这些法定程序来实施拆迁行为。


另外,关于补偿问题。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。拆迁公司不能在没有给予合理补偿的情况下就强行拆除您的房屋。


如果您认为拆迁公司的拆迁行为不合法,您可以通过合法途径来维护自己的权益。比如,您可以对房屋征收决定、征收补偿决定等具体行政行为申请行政复议或者提起行政诉讼。同时,您也可以向相关部门反映拆迁公司的违法情况,要求其进行调查处理。

相关问题

为您推荐20个最新问题

独资公司欠款可以起诉公司和法人吗

我有一笔钱借给了一家独资公司,现在还款期限过了,对方却一直拖着不还。我不太清楚法律规定,想知道在这种情况下,能不能同时起诉这家独资公司以及公司的法人呢?我想了解具体的法律依据和操作流程等方面的情况。

在高速上返回如何收费?

我开车上高速后,因为一些原因需要马上返回,不知道这种情况高速收费是怎么算的。是按全程算,还是只算我行驶的那段路程?我很担心费用会很高,想了解一下具体的收费规则。

盗窃是刑事案件中最轻的犯罪行为吗?

最近在看一些法律相关的文章,发现盗窃案件似乎挺常见的,但不太清楚它在刑事案件中的严重程度。盗窃属于刑事案件中最轻的犯罪行为吗?如果一个人因为盗窃被抓,会面临什么样的法律后果?想了解一下具体的法律条文和量刑标准。

城镇化土地使用税申报截止时间是怎样规定的?

我在城镇化地区有块土地,现在需要申报土地使用税,但不清楚申报截止时间。想知道这个截止时间是怎么规定的,是每年固定日期,还是有其他特殊要求,错过了截止时间会有什么后果,希望得到详细解答。

农民可以把自家农田卖掉吗?

我是个农民,家里有几块农田。最近有人想买我的农田,给的价格还挺高。但我不太清楚这合不合法,不知道能不能把自家农田卖出去。我就怕卖了之后会有法律问题,所以想问问大家,农民到底可不可以把自家农田卖掉?

运输烟花爆竹需要办理什么手续?

我打算运输一批烟花爆竹,但是不清楚具体要办哪些手续。我担心手续不全被处罚,也怕不了解规定耽误运输时间。想知道运输烟花爆竹到底需要哪些手续,以及办理的流程和要求是什么。

太保统筹发证机关最简单的三个步骤是什么?

我想了解下太保统筹发证机关的办事流程,希望能有简单点的步骤。自己去弄这些流程一头雾水,也不知道从哪开始,就想知道有没有最简单的三个步骤可以完成发证相关的事,好让我心里有个底。

物业费从什么时候开始计费?

我买了套新房,现在开发商通知交房,但我还没入住。我不太清楚物业费是从交房就开始算,还是等我实际入住才开始算。想了解下在法律上,物业费到底从什么时候开始计费呢?

牙齿矫正是否有医保?

我想去做牙齿矫正,但不清楚这费用能不能用医保报销。我平时都按时缴纳医保,就想了解下牙齿矫正这项在不在医保报销范围内,能报销的话可以减轻不少经济压力,不知道有没有懂行的朋友能解答一下。

找法人代表代理挂名是否可行?

我想让别人帮我挂名当公司的法人代表,不知道这样做在法律上允不允许,会有什么后果呢?我主要担心这样做会不会给自己带来一些法律风险,所以想了解清楚相关情况。

银联社保卡可以在自动取款机取钱吗?

我有一张银联社保卡,不知道它能不能像普通银行卡一样在自动取款机取钱。我平时有点现金需求,要是能直接用社保卡取就方便多了。所以想问问大家,银联社保卡到底可不可以在自动取款机取钱呢?

以故意杀人罪名起诉会判多少年?

我听说有人被以故意杀人罪名起诉了,我很好奇这种情况一般会判多少年。不知道法律对于故意杀人罪的量刑是怎么规定的,是有一个固定的年限,还是会根据不同情况来判,所以想了解一下具体的法律规定。

订婚给了彩礼谈崩了,彩礼能退吗?

我和对象订婚时,我家给了对方彩礼。可后来我们谈崩了,现在面临分手。我想知道,这种情况下之前给的彩礼能不能退回来呢?我不太清楚法律上是怎么规定的,希望得到专业解答。

学籍不是户口所在地的,能否回原籍读高中?

我的学籍不在户口所在地,现在我想回原籍读高中,不知道这样行不行。我不太清楚相关政策,也担心会遇到一些手续上的麻烦,所以想问问这种情况到底能不能回原籍读高中呢?

领了失业金跟以后退休金有关系吗?

我最近失业了,符合条件能领失业金。但我担心领了失业金后,以后退休金会受影响。想了解一下,领失业金和以后退休金之间到底有没有关系呀?

一审被驳回后二审还会开庭吗?

我之前打了一场官司,一审的时候法院驳回了我的诉求。我准备上诉到二审,但是不太清楚二审的流程。想问下,一审被驳回后二审是不是一定会开庭审理呢,还是存在不开庭的情况啊?

车祸被代为追偿后是否会收取相关费用?

我之前出了车祸,对方保险公司进行了代位追偿。我想知道被代位追偿后,除了赔偿原本的损失,会不会还收取其他相关费用啊?心里一直没底,不知道后续还会有哪些支出,希望了解一下这方面的法律规定。

如何争取辞职赔偿金额?

我打算辞职了,听说符合一定条件能拿到赔偿金额。但我不太清楚具体该怎么做,不知道要满足什么条件,走什么流程,需要准备哪些材料,才能争取到合理的辞职赔偿金额。希望懂的人能给我讲讲。

是否要建立土地出让合同违约责任认定集体会审制度?

我在参与土地出让相关业务,不太清楚对于土地出让合同违约责任认定方面是否需要建立集体会审制度。想了解下目前在这方面有没有相关要求,建立这个制度是必须的吗,对实际业务操作有什么影响呢?

家暴致流产会怎么判?

我遭遇了家暴,被打到流产了。我实在是无法忍受这样的暴力行为,想通过法律来维护自己的权益。但我不太清楚这种家暴导致流产的情况,法律上会怎么判,想了解一下具体的判决依据和可能的结果。