街道办事处组织强拆是否违法?宅基地房产拆迁纠纷该如何解决?

我家在宅基地上有房子,现在面临拆迁。最近街道办事处说要组织强拆,我不太清楚这合不合法。而且对于拆迁补偿等问题,我和他们有分歧,想知道这种宅基地房产拆迁纠纷到底该怎么解决呢,希望能得到详细的解答。
张凯执业律师
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首先来说街道办事处组织强拆是否违法这个问题。


一般情况下,街道办事处没有强制拆除违法建筑的权利,所以街道办事处组织强拆大多是违法的。所谓违法建筑,就是在城市规划区内,没取得建设工程规划许可证,或者违反该证规定建设的,以及用欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。


根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定,对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。《中华人民共和国城乡规划法》也明确了有权处理违法建筑的机关,像城乡规划部门、城市管理部门等,并没有赋予街道办事处强拆权力。


再讲讲宅基地房产拆迁纠纷的解决办法。


一是行政裁决。村民可以向当地人民政府申请裁决,政府会根据相关情况和法律规定给出处理决定。


二是依法起诉。要是拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日起60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议,也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。通过法律途径来维护自己合法权益。


三是强制拆迁。不过这是有条件的,被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,才可以依法实施强制拆迁 ,但也要遵循法定程序。总之,遇到这类问题要依据法律来合理维权。

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