冒充房东出租房屋是否构成犯罪?

最近遇到件烦心事,有人冒充房东把房子租出去了,租户交了不少钱呢。我就想知道这种冒充行为到底在啥情况下会被认定为犯罪,法律上对这事儿是咋规定的,具体会受到啥样的处罚。
张凯执业律师
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冒充房东出租房屋是否构成犯罪,需要根据具体情况来判断。


在一般情况下,如果冒充房东出租房屋并骗取他人财物,当诈骗金额达到法定数额时,就会构成诈骗罪。根据我国相关法律规定,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。而关于诈骗数额的认定,通常诈骗金额达到三千元以上就可认定为数额较大。


例如,某人冒充房东出租房屋,收取租户租金达到了五千元,这种情况就构成了诈骗罪,可能会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金的处罚。如果诈骗金额更高,情节更为严重,处罚也会相应加重。


如果冒充房东出租房屋,但未涉及骗取财物或者骗取财物未达到法定数额,则一般不构成犯罪,但可能需要承担民事责任,比如返还不当得利、赔偿租户因此遭受的损失等。

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