二手房合同签完后买家不买算不算违约？

二手房合同签完后买家不买算违约。

从法律概念来讲，合同是双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。一旦双方签订了二手房买卖合同，就意味着双方都应当按照合同的约定去履行各自的义务。在这种情况下，买家有购买房屋的义务，卖家有交付房屋的义务。

相关法律依据是《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。具体到二手房买卖中，如果买家不买了，可能需要承担以下责任：

首先是支付给中介机构的居间费用。在涉及中介的二手房交易中，存在居间服务合同与房屋买卖合同两个合同关系。一般来说，居间费用由购房者承担，且在买卖双方正式签订合同后需支付。即便交易因买家违约未能进行，居间费用也已产生，买家有义务为中介的劳动提供经济补偿。

其次是对卖方造成的损害赔偿。卖家可能因为相信买家会购买房屋而拒绝了其他购买者的出价，或者为了准备交房进行了一些投入等。买家违约会给卖家带来损失，买家应当进行赔偿。例如，卖家因为买家的违约行为而耽误了再次出售房屋的时机，导致房屋价格下跌，这部分差价损失买家可能需要承担。

总之，二手房合同签完后买家不买属于违约行为，需要承担相应的法律责任。