社区人员私自搭棚是否违法?

我住的社区里,有居民在公共区域私自搭了个棚子。我觉得这样很影响大家的通行,也破坏了社区环境。我想知道这种社区人员私自搭棚的行为是不是违法的呢?
张凯执业律师
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在判断社区人员私自搭棚是否违法时,需要从多个方面来考量。


首先,私自搭棚可能会涉及违反《中华人民共和国民法典》中关于相邻关系和建筑物区分所有权的规定。根据《民法典》第二百七十二条,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。如果在社区公共区域私自搭棚,就侵犯了其他业主对公共区域的共有权。例如,公共通道、绿地等属于全体业主共有,任何个人都不能私自占用。


其次,从城市管理和规划方面来看,《中华人民共和国城乡规划法》也对建筑物的建设进行了规范。该法第四十条规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。未经许可私自搭棚,很可能违反了这一规定。


此外,各地可能还会有相应的地方性法规和规章,对社区内的搭建行为进行更具体的规范。比如有些地方规定,在社区内搭建临时建筑也需要经过相关部门的审批。


综上所述,社区人员私自搭棚一般情况下是违法的。如果遇到这种情况,其他业主可以通过与搭建者协商、向业主委员会反映或者向相关行政管理部门投诉等方式来解决问题。

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