房东收电费1.5元犯法吗

我租了个房子,房东说电费每度1.5元。我不太清楚这合不合理,想知道房东这样收费算不算违法啊?我想了解一下从法律角度看,这种收费有没有问题,要是不合法我该怎么维护自己权益呢。
张凯执业律师
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首先来说,房东收电费1.5元是否犯法需要分情况看。


在我国,《中华人民共和国电力法》第四十四条规定,禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用;但是,法律、行政法规另有规定的,按照规定执行。地方集资办电在电费中加收费用的,由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。禁止供电企业在收取电费时,代收其他费用。这意味着正常情况下,不能在电费基础上额外加钱。


如果房屋是普通住宅,执行的是居民用电标准,一般居民用电价格每度会低于1元(不同地区有差异),房东收1.5元超出了正常的电费标准,这种情况下房东的行为是违法的。因为房东不能随意提高收费标准,私自加收费用。


要是房屋属于商业用电性质,商业用电价格通常比居民用电高,1.5元一度电有可能在商业用电的合理价格范围内,那么房东收这个价格就不违法。


另外,如果租赁合同中明确约定了电费按照1.5元一度收取,并且你也同意了,那么在合同约定范围内房东这样收费不违法。但要是没有约定,房东擅自提高到1.5元一度,就是不合理不合法的。


要是发现房东违法收取高额电费,你可以向当地的供电机构进行投诉举报,让有关部门依法处理。物价行政主管部门有权对违规的房东给予警告,责令其返还违法收取的费用,还可并处违法收取费用五倍以下的罚款;情节严重的,对有关主管人员和直接责任人员给予行政处分。


相关概念:

商业用电:是指从事商品交换或提供商业性、金融性、服务性的有偿服务的电力用户使用的电量。

居民用电:是指居民日常生活中使用的电力,主要用于照明、家电等生活用途。

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