房东收了定金一房二卖合法吗？

房东收了定金一房二卖的行为是不合法的，涉及到违约以及在特定情况下可能构成犯罪，需要承担相应的法律责任，以下为你详细分析：

### 民事责任方面

定金合同是一种实践性合同，一旦支付定金就生效。根据《民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。在这种情况下，房东收了定金又将房子卖给他人，构成违约。违约方需要承担违约责任，比如双倍返还定金，或者在返还已付购房款及利息的基础上，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。例如，你支付了5万元定金，房东违约一房二卖，那么他可能需要返还你10万元定金；如果你已经支付了部分购房款，比如20万元，除了返还购房款及利息外，你还可能获得不超过20万元的赔偿。

### 刑事责任方面

一房二卖的行为在某些严重情况下可能构成合同诈骗罪。如果房东在订立合同时就有欺诈的故意，比如通过欺骗手段骗取购房者的大额财产，并且达到了法定的诈骗金额门槛，那么就可能触犯《刑法》中的合同诈骗罪，需要承担相应的刑事责任，面临三年以下有期徒刑，并处罚金或者单处罚金。例如，房东虚构房屋情况，收取多人定金后携款潜逃，这种行为就可能构成合同诈骗罪。

### 具体法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。