房产证上权利人只能写一个是否合法?

我买了套房子,在办理房产证时,工作人员说权利人只能写一个人的名字。我觉得不合理,我和家人都出了钱,都应该是权利人。我想知道这种房产证上只能写一个权利人的规定合法吗?
张凯执业律师
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在我国,房产证上权利人并非只能写一个,这种说法是没有法律依据的。房产证上的权利人,也就是房屋的所有权人,指的是依法对房屋享有占有、使用、收益和处分权利的人。


依据《中华人民共和国民法典》第二百九十七条规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。这意味着,多人可以共同拥有一套房产,反映在房产证上,就是可以登记多个权利人。


按份共有是指共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务。比如,A和B共同购买一套房子,A出资60%,B出资40%,那么他们就可以按照这个比例按份共有该房产。共同共有则是指共有人对共有财产不分份额地共同享有权利,承担义务,通常存在于夫妻、家庭等关系中。比如夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产,一般属于夫妻共同共有。


在办理房产证时,当事人可以根据实际情况和约定,申请将多个权利人登记在房产证上。只要符合相关规定和程序,不动产登记机构应当予以办理。所以,认为房产证上只能写一个权利人的说法是不合法的。

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