房子贷款是不是必须要夫妻双方签字？

房子贷款并非在所有情况下都必须要夫妻双方签字，需要根据具体情形来确定：

如果是婚后购房：

- 夫妻共同购房：当购房协议中的买方为夫妻关系时，必需由两个人同时签署。因为这种情况下房产属于“共有财产”，房产管理局通常会颁发两份产权证明。同时，贷款买房属于夫妻共同债务，银行在审批贷款时会考察夫妻双方的资质，也需要双方共同办理相关手续。例如，夫妻二人打算共同贷款购买一套商品房，那么在签订购房合同、申请房贷以及办理产权移交等关键环节，都需要夫妻双方在场并共同完成相关手续。

- 一方单独购房：若购房协议的买方仅为夫妻一方，那么该购买者便可独自完成签名，无须另一半的配合。比如，夫妻一方用其个人财产购买房产并贷款，这种情况下可以由该方单独签字。

如果是婚前购房：一般由购房一方签字即可，因为婚前房产通常属于个人财产。例如，男方在婚前贷款购买房产，此时通常只需男方签字。

相关法律依据主要基于《中华人民共和国民法典》中关于夫妻共同财产和个人财产的规定。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，双方对共同财产有平等的处理权；而一方的婚前财产等属于个人财产，个人对其个人财产有独立的处分权。