question-icon 办房产证必须本人亲自去吗?

我买了套房子,现在要办房产证了,可我最近工作特别忙,实在抽不出时间去办理。我就想问问,办房产证是不是一定得本人亲自去啊?要是不能亲自去,有别的办法吗?
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  • #房产证办理
answer-icon 共1位律师解答

办房产证并非必须本人亲自去办理,本人可以委托他人来办理相关事宜。 从法律概念上来说,委托他人办理房产证的行为在法律上叫做委托代理。委托代理是指代理人依据被代理人的委托,以被代理人的名义实施的民事法律行为。在办理房产证的场景中,就是本人作为被代理人,把办理房产证的事情交给代理人去做,代理人在委托的权限范围内进行活动,所产生的法律后果由被代理人承担。 根据《中华人民共和国民法典》第一百六十一条规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。而办理房产证并不属于必须本人亲自实施的民事法律行为,所以可以委托他人办理。 如果要委托他人办理房产证,一般需要办理委托公证。本人需要到当地的公证处办理委托公证手续,在公证书中明确委托事项、委托权限和委托期限等内容。受托人携带经过公证的委托书、本人及受托人的身份证明等相关材料,就可以前往不动产登记机构办理房产证。这样既保障了交易的安全性,也使得本人在无法亲自办理的情况下,房产证的办理事宜能够顺利进行。

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