征地拆迁款是否在预算内核算?

我们公司承接了一个大型建设项目,涉及到征地拆迁。现在在做项目预算时,对于征地拆迁款是否要纳入预算存在疑惑。想了解清楚征地拆迁款在预算核算方面的具体规定,以及不同类型项目预算对此的要求。
张凯执业律师
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征地拆迁款在不同情况下关于是否在预算内核算有不同的规定。


首先,从项目成本的角度来看,征拆补偿金需纳入项目成本范畴。因为拆迁造成的损害依法应予合理弥补,涵盖土地补偿、房屋补偿、过渡期补偿及搬迁补偿等多方面,所以征地拆迁补偿款通常须纳入项目成本,这样才能准确反映项目的实际投入和成本构成。


其次,从施工图预算角度来说,分不同情况。如果是建设项目施工图预算,要计入包括在工程建设其他费用里的土地使用费,也就是征地拆迁款会纳入预算核算。而如果是单项工程、单位工程施工图预算,其只包括工程费用,不包括工程建设其他费用,此时征地拆迁款就不算在工程费这边的预算内。


另外,以防城港市为例,城区政府负责征迁资金的预算编制、申请、使用、结算等工作,财政部门和市土地征收储备中心也会根据市级项目征地计划及时做好年度资金安排计划,这表明当地对于征地拆迁款是有相应的预算安排和核算要求的。

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