没有批文进行征地拆迁合法吗?

我家的土地面临征地拆迁,但一直没看到相关批文。我担心这征地拆迁是不是不合法的,以后会不会影响到我们的权益。想知道没有批文的征地拆迁到底合不合法,有没有相关法律规定?
张凯执业律师
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没有批文进行征地拆迁是不合法的。下面为你详细解释:


首先,征地批文是征地过程中最为核心的文件,起到承上启下的作用。“承上”表明它是建设项目合法以及手续完备的标志,“启下”意味着它是征地工作的起点。任何单位和个人进行建设需要使用土地时,必须依法申请使用国有土地,不能直接在集体土地上建设,而集体土地征收涉及广大农民切身利益,必须经过相关部门审核批准,这个批准的书面表现形式就是征地批文。


其次,相关法律对集体土地征收的批准权限有明确规定。《土地管理法》第四十四条、第四十六条规定,只有经过国务院或者省级政府的批准,征地行为的前提才是合法的。具体而言,征收基本农田、基本农田以外的耕地超过35公顷的,其他土地超过70公顷的要由国务院批准;上述3种情形以外的,省级政府批准并报国务院备案即可。


再者,没有征地批文实施征地拆迁会面临法律责任。《土地管理法》第七十七条规定,未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。


最后,如果遇到没有批文的征地拆迁情况,被征地拆迁方有权依法予以抵制,并可以通过法律途径维护自己的合法权益,比如向有关部门提交政府信息公开申请,若公开信息显示并无征地批准文件,则可向国土资源管理部门提交土地违法查处申请,请求对相关违法征地行为展开调查处理。

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