装修需经出租方同意是否为强制规定？

在房屋租赁关系中，装修需经出租方同意通常是一项具有强制性质的规定。我们先从法律概念上解释一下，房屋的所有权归属于出租方，承租方只拥有在租赁期间对房屋的使用权。未经出租方同意就对房屋进行装修，可能会改变房屋的原有结构和状态，对房屋的价值和安全性产生影响。

依据《中华人民共和国民法典》第七百一十五条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。这就明确了在法律层面，承租人想要对租赁房屋进行装修等改善行为时，必须要经过出租人的同意。

从实际情况来看，如果承租方未经同意擅自装修，出租方有权要求其恢复原状，若造成房屋损坏的，还需要承担赔偿责任。即使装修行为没有对房屋造成明显损害，出租方也可能因不满意装修风格等原因，要求承租方恢复原状。所以，为了避免不必要的纠纷和损失，承租方在进行装修前，一定要获得出租方的书面同意。