question-icon 租的房子失火了房东有责任吗

我租了个房子,前几天不小心失火了。现在就很担心房东会不会要我承担全部责任,我也不清楚在这种情况下房东有没有责任,想了解一下从法律角度,租的房子失火了房东到底有没有责任呢?
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answer-icon 共1位律师解答

租的房子失火了,房东不一定有责任。 首先,如果是因为电气设备老化等房屋本身存在的问题导致火灾,房东是要承担责任的。这是因为根据《民法典》第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。房东有责任保证出租房屋的基本安全,如果因为没有及时维修老化设备等原因引发火灾,就需要担责。 其次,如果租房协议里明确写明电路、水路由租客管理,损坏、失火由租客负责 ,那么租客应当承担责任。这种情况属于双方有明确的约定,按照约定执行。 另外,从消防相关规定来看,房东在租房子给承租人前,必须对出租房屋内的消防设施、器材进行日常管理和定期检查,如果出租房屋要改变使用功能和结构的,应当符合消防安全要求,发现火灾隐患及时消除或者通知承租人消除。要是房东没有做到这些,导致失火,也会被认定有责任。 要是因为承租人保管不善、或者不按约定的方法使用租赁物而导致失火,比如租客违规使用大功率电器等,那么承租人要按照实际造成的损失进行赔偿。《民法典》第七百一十四条规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。 总之,租的房子失火房东是否有责任,要综合多方面因素,关键看失火原因以及双方有无相关约定等。 相关概念: 承租人:就是租房子的人。 出租人:就是房东。

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