公司破产前签订的租赁协议是否有效？

公司破产前签订的租赁协议，在符合一定条件的情况下是有效的。

首先，要理解合同效力的判定依据。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：一是行为人具有相应的民事行为能力，也就是说签订租赁协议的双方，比如公司和出租方，都要能够清楚地知道自己在做什么，有能力承担相应的法律责任；二是意思表示真实，即双方签订协议是出于真实的意愿，不存在欺诈、胁迫等情况；三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，例如租赁的标的不能是违法的物品等。

在公司破产的情境下，只要破产前签订的租赁协议满足上述条件，就是有效的。即使公司进入破产程序，该租赁协议依然对双方具有约束力，破产公司需要按照协议继续履行相应的义务。例如，租赁协议约定了租赁期限、租金支付方式等内容，破产公司仍应按照约定执行，除非双方协商一致进行变更。

如果租赁协议存在违反法律、行政法规强制性规定的情形，比如租赁的房屋未经合法审批建设，那么这份租赁协议就会被判定为无效。