question-icon 公司破产后,其出租的房子该怎么处理?

公司破产涉及出租房的问题很让人头疼。比如有的公司破产前把房子出租出去了,现在破产了,房东和租户都不知道后续该怎么办,房子能不能继续租,租金怎么算等。想具体了解下公司破产后出租房处理的相关规定和流程。
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answer-icon 共1位律师解答

公司破产后出租房子的处理方式,需分不同情况来看: 若公司作为出租人:当债权人已完全履行义务,而公司(债务人)未能履行时,管理人会决定是否继续执行合同。如果继续执行合同对债务人有利,那么合同会继续履行,管理人可收取租金用于清偿债务;若继续执行会带来经济损失等不利影响,则管理人可能解除租赁合同,承租人的相关债权可从破产财产中得到清偿。此外,企业破产清算受理后,通常也可解除租赁合同,将出租的房屋进行拍卖、变卖,所得款项用以清偿债务。这一处理依据来自《中华人民共和国企业破产法》第十八条相关规定。 若公司作为承租人:企业破产后一般应当停止生产经营,其作为承租人所签租赁合同作为企业经营的一部分,原则上应当解除。 总之,公司破产后出租房的处理要遵循相关法律规定,以保障各方的合法权益。

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