婚后房贷属于夫妻共同财产吗?

我结婚后和伴侣一起买了房,现在一直在还房贷。我不太清楚这婚后还的房贷部分到底算不算夫妻共同财产,担心以后万一有什么情况会有纠纷,想弄明白法律上对于婚后房贷是不是共同财产是怎么规定的。
张凯执业律师
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要判断婚后房贷是否属于夫妻共同财产,需要从多个方面来分析。首先,我们要理解夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产,简单来说,就是在夫妻婚姻关系存续期间,夫妻双方共同拥有的财产。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


如果房子是婚后夫妻双方共同购买的,并且是以夫妻共同财产来偿还房贷,那么毫无疑问,婚后偿还房贷的这部分资金是属于夫妻共同财产的。因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入通常都属于夫妻共同财产,用这些收入去偿还房贷,自然这部分房贷对应的权益也是夫妻共有的。


但如果房子是一方在婚前购买,登记在该方名下,婚后夫妻共同偿还房贷。这种情况下,虽然房子的产权可能主要归婚前购房一方,但婚后共同偿还的房贷以及相应的房屋增值部分,在法律上是视为夫妻共同财产的。离婚时,另一方有权就共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分获得补偿。

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