办公用房拆迁补偿是不是比住宅高？

办公用房拆迁补偿通常会比住宅高，但并非绝对。

从法律概念上来说，拆迁补偿是指在房屋拆迁过程中，对被拆迁房屋的所有权人给予的经济补偿，以弥补其因房屋被拆迁所遭受的损失。其目的是确保被拆迁人的居住条件、生活质量不降低。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，办公用房征收补偿应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。办公用房由于商用价值较高，所以在补偿的时候可能会比普通住宅被拆获得的补偿高些。不过，具体的补偿标准还是要根据相关法律法规以及当地所制定的政策规定来确定，例如有的地方会根据房屋的建筑面积、市场评估价值等因素来计算补偿金额。而且，即使办公用房一般补偿较高，也并不存在办公用房拆迁赔偿是住宅赔偿金额固定倍数的说法。

在实际操作中，被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。如果选择货币补偿，补偿数额应根据具备资质的房地产价格评估机构出具的被拆迁房屋的评估报告确定；若选择房屋产权调换，市、县级人民政府应当提供改建地段或就近地段的房屋。