开楼道的门是否违法？
我住在一个小区里，有时候为了方便通风或者进出，会把楼道的门打开。但最近有邻居说我这样 做违法了，我有点懵。我就是觉得开个门也没什么大不了的，想知道从法律角度来看，开楼道的门到底算不算违法呢？
张凯执业律师
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在判断开楼道的门是否违法时，需要从不同的情况来分析。首先，我们要了解楼道门的性质和相关的法律规定。楼道属于建筑物的公共部分，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。物业服务合同中往往会包含对建筑物公共部分的管理规定。
如果物业服务合同中明确规定不得随意开启楼道门，那么擅自开门的行为就可能违反了合同约定。从广义上来说，违反合同约定也可以被认为是一种‘违法’行为，这里的‘法’包含了合同所约定的内容。这种情况下，物业服务企业有权依据合同要求业主停止该行为。
其次，从公共安全的角度看，如果开楼道门的行为对公共安全造成了威胁，那很可能是违法的。例如，在一些消防通道的楼道门，《中华人民共和国消防法》第二十八条规定，任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。如果打开楼道门会导致消防通道被影响，或者让无关人员随意进入从而带来安全隐患，那么这种开门行为就是违反消防法的。
然而，如果开楼道门并没有违反物业服务合同的约定，也没有对公共安全造成危害，比如只是为了正常的通风透气，且没有影响到其他业主的正常生活和公共安全，那么一般来说这种开门行为是不违法的。所以，开楼道门是否违法，要综合 考虑合同约定和公共安全等多方面因素。