卖房时是否需要原购房合同呢？

我有一套房子想卖出去，但不太清楚要不要准备原购房合同。房子的相关证件基本都齐全，想知道在实际的卖房过程中，这个原购房合同到底有没有必要提供，会不会影响后续的交易流程呢？
张凯执业律师
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卖房时是否需要原购房合同，需要根据具体情况来确定。


如果卖房时已经取得了房产的不动产权证，一般不需要提供原购房合同。因为买卖双方可以共同到房管局查询准备交易的房屋的信息，只要该信息与不动产权证上的内容一致，就能够进行后续的交易流程。在这种情况下，通常只需准备身份证、户口本、婚姻情况证明（已婚需提供夫妻双方身份证、双方户口本）、房产证、房屋核档证明、二手房合同文本等材料即可签约。


然而，如果卖房时，房产所有人还没有取得房产的不动产权证，则可能需要提供原购房合同。因为在未取得不动产权证的情况下，原购房合同可以作为证明房屋来源和产权归属的重要依据之一，以确保交易的合法性和安全性。

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