卖房子的时候,产权证需要给中介吗?
我打算卖房子,找了中介帮忙。但又担心把产权证给中介会有风险,毕竟产权证很重要。想知道在什么情况下需要给中介,给了之后会不会有什么隐患,以及不给中介会不会影响房子的售卖流程。
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在卖房子的过程中,产权证不一定要交给中介。 从正常商业操作流程来看,经纪公司有时会出于合法合理目的,在处理相关业务关键节点时,要求业主出示产权证作为办理特定手续的法定凭证。比如在房源确认时,需要确认房屋产权信息的真实性;签署房地产租赁或买卖合同,证明业主的处分权;同抵押银行进行面谈、支付税费并完成产权过户手续以及对房源进行详细验证等环节,可能会用到产权证。 然而,从风险防范角度考虑,业主也应谨慎决定是否将产权证交给中介保管。因为产权证是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证(《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条),如果中介管理不善或者有不良企图,可能会给业主带来损失。所以,若非必要,业主可以选择在办理相关手续时自己携带产权证前往,而不是将其长期交给中介。

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