车位租赁没有合同是否合法？
我租了个车位，房东没跟我签合同，就口头说了下租赁情况。我有点担心这样合不合法，会不会之后有啥麻烦。我想知道从法律角度看，车位租赁没有合同到底合不合法呢？
张凯执业律师
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在探讨车位租赁没有合同是否合法这个问题时，我们需要从不同方面进行分析。
首先，根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。这意味着，从合同订立形式上看，即使车位租赁没有书面合同，采用口头形式也是被法律所允许的，所以从这个层面来讲，没有书面合同本身并不直接导致租赁行为不合法。
然而，虽然口头合同具有法律效力，但在实际操作中却存在诸多风险。因为口头合同缺乏明确的书面记载，一旦双方在租赁期限、租金金额、支付方式、使用权限等关键问题上产生争议，就很难举证证明双方当初的约定内容。比如，在租金方面，口头约定可能会出现一方说租金是每月500元，另一方却坚称是400元的情况，由于没有书面证据，双方可能各执一词，给争议解决带来很大困难。
此外，根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。在车位租赁中，如果租赁期限达到六个月以上却没有签订书面合同，就会被视为不定期租赁。对于不定期租赁，双方当事人都可以随时解除合同，但应当在合理期 限之前通知对方。这对于租赁双方来说，都增加了不确定性和不稳定性。比如，承租人可能在毫无准备的情况下被要求搬离车位，或者出租人可能面临承租人突然不租的情况。
综上所述，车位租赁没有合同本身不一定不合法，但为了保障双方的合法权益，减少潜在的纠纷和风险，建议在进行车位租赁时，还是签订书面合同，明确双方的权利和义务。