婚后买房是否属于夫妻共有财产?

我和伴侣在结婚后买了一套房子,现在有点担心房子的归属问题。不知道婚后买的房是不是一定就属于夫妻共同所有呢?想了解一下在法律上对于婚后买房的产权归属是怎么规定的。
张凯执业律师
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在我国法律体系里,婚后买房是否属于夫妻共有财产,不能一概而论,要结合具体情形来判定。


首先,《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。如果是夫妻双方在婚后用共同财产购买的房子,不管房产证上写的是一方还是双方的名字,通常都认定为夫妻共同财产。这里所说的共同财产,包含夫妻双方的工资、奖金、生产经营收益等。例如夫妻婚后用两人的工资积蓄购买了一套住房,这套房子就属于夫妻共同财产。


然而,也存在一些特殊情况。若房子是一方父母出资购买,并且明确表示只赠与自己子女一方,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,这种情况下该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如男方父母出资买房,并且有书面协议或者其他证据表明是赠与男方个人的,那这套房子就不属于夫妻共有财产。


另外,如果夫妻双方对婚后财产有特别约定,比如约定婚后购买的某套房子归一方所有,只要这种约定是双方真实意思的表示,且不违反法律规定,那么就按照约定来确定房屋的归属。总之,婚后买房是否为夫妻共有财产,要综合出资情况、产权登记以及夫妻间的约定等多方面因素来判断。

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