现在做工程是否需要保证金?

我打算承接一个工程项目,但是不太清楚现在做工程还需不需要缴纳保证金。身边有人说要交,有人说不用交,我很困惑。我想知道在当前的法律规定下,做工程到底需不需要保证金呢?如果需要,是哪些类型的保证金?
张凯执业律师
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在当前的工程领域,做工程不一定都需要保证金,但在很多情况下,保证金是比较常见的要求。下面为你详细解释:


首先,我们来了解一下工程保证金的概念。工程保证金是为了保证工程顺利进行、保障各方权益而由施工方缴纳的一定金额的款项。当施工方按照合同约定完成工程任务,且没有出现违约等情况时,保证金会在规定时间内退还。


工程中常见的保证金类型主要有以下几种:


第一种是投标保证金。根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第二十六条规定,招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的,投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。投标保证金有效期应当与投标有效期一致。投标保证金是在投标阶段,投标人向招标人缴纳的,其目的是防止投标人在投标有效期内撤回投标或者中标后不签订合同等行为。


第二种是履约保证金。《中华人民共和国民法典》规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。在工程合同中,履约保证金就是施工方为了保证履行合同义务而向发包方缴纳的保证金。履约保证金一般不超过中标合同金额的10%,其作用是约束施工方按照合同要求完成工程建设。


第三种是工程质量保证金。依据《建设工程质量保证金管理办法》,发包人应按照合同约定方式预留保证金,保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。质量保证金是为了保证工程在缺陷责任期内出现质量问题时,施工方能够及时进行维修。如果施工方不履行维修义务,发包方可以用质量保证金来进行维修。


不过,国家也在不断推进工程建设领域保证金制度的改革,以减轻企业负担。例如,推行银行保函、工程保证保险等替代现金缴纳保证金的方式,并且逐步取消了一些没有法律法规依据的保证金项目。所以,做工程是否需要缴纳保证金,要根据具体的工程项目、招标文件以及合同约定来确定。在参与工程建设时,一定要仔细阅读相关文件,了解保证金的缴纳要求、金额、退还条件等重要信息,以维护自己的合法权益。

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