房产过户给子女是否需要测绘？
我打算把名下的房产过户给子女，听说过户的时候需要对房产进行测绘，我不太确定是不是真的。我想知道在房产过户给子女这个过程中，测绘是不 是必要的环节呢？
张凯执业律师
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在房产过户给子女的过程中，测绘并非一定必要，这要依据具体情况来判断。
首先，让我们了解一下房产测绘的含义。房产测绘是指运用测量手段测定和调查房屋及其用地的有关空间位置、权属界址、数量、质量和利用状况等，为房产产权、产籍管理提供基础资料的测绘活动。它能精确确定房屋的面积、位置、界址等信息，对于明确房产的实际情况非常重要。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》规定，不动产登记机构应当按照不动产单元设立不动产登记簿。不动产单元是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。在进行房产过户登记时，登记机构需要准确的房产信息来完成登记工作。
如果该房产之前已经有准确且符合当前登记要求的测绘成果，并且登记机构认可这些成果，那么在过户时可能就不需要重新测绘。例如，房产在近期刚进行过正规的测绘，相关数据完整且与实际相符，这种情况下再次过户时就无需重复测绘。
然而，如果房产存在一些特殊情况，可能就需要进行测绘。比如，房产进行过改建、扩建，导致房屋的实际状况与原登记信息不符；或者原有的测绘资料缺失、不准确，无法满足当前登记的需要等。在这些情况下，为了确保登记信息的准确性，保障产权人的合法权益，就需要重新进行房产测绘。
综上所述，房产过户给子女时，测绘是否必要不能一概而论，要结合房产的具体情况 以及当地不动产登记机构的要求来确定。