question-icon 开房款发票是否需要交印花税?

我买了套房子,开发商给我开房款发票。我不太清楚在这个开发票的过程中,需不需要缴纳印花税。我担心如果要交而没交,会有税务问题。所以想问问专业人士,开房款发票到底需不需要交印花税呢?
展开 view-more
  • #房款发票
  • #印花税
  • #房产交易
  • #应税凭证
  • #印花税法
answer-icon 共1位律师解答

印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。通俗来讲,就是在一些特定的经济行为里,签订了相关的凭证,就需要缴纳一定比例的税,这个税就是印花税。 在房产交易中,印花税的缴纳和房款发票的开具是两个不同的事项。开具房款发票是开发商履行销售房屋后提供收款凭证的义务,而印花税的缴纳主要是针对房产交易过程中的合同等应税凭证。 根据《中华人民共和国印花税法》的规定,在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人,为印花税的纳税人,应当依照本法规定缴纳印花税。应税凭证包括买卖合同等。对于房地产买卖来说,买卖双方签订的购房合同属于印花税的应税凭证。 具体到印花税的税率,根据规定,买卖合同(不包括个人书立的动产买卖合同)的印花税税率为价款的万分之三。也就是说,如果您和开发商签订了购房合同,那么您和开发商都需要按照合同价款的万分之三缴纳印花税。 然而,开具房款发票这一行为本身并不直接导致印花税的产生。房款发票只是交易的一种收款证明,它的开具主要是为了证明交易金额和税务申报等用途。即使开发商开具了房款发票,但如果没有签订应税的购房合同等凭证,就不存在印花税的缴纳问题;反之,如果签订了应税合同,就需要按照规定缴纳印花税,而不是因为开具发票才缴纳。 所以,开房款发票不需要交印花税,但如果在房产交易过程中有符合印花税应税范围的凭证,如购房合同,就需要按照规定缴纳印花税。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系