买卖房屋都需要缴纳印花税吗？
我打算买套房子，听说买卖房屋要交印花税，但不确定是不是所有情况都要交。我想了解下，是不是不管什么情况，买卖房屋都得缴纳印花税呢？比如个人之间买卖、企业参与买卖等不同情形。
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共1位律师解答
在房屋买卖过程中，印花税是否需要缴纳，要根据具体情况来判断。 首先，我们来了解一下印花税的概念。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。通俗来讲，就是在一些特定的经济交易行为中，需要对相关的凭证（比如合同）征收一定比例的税费。 对于房屋买卖，根据《中华人民共和国印花税法》规定，在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。应税凭证包括买卖合同等。不过，这里有一些特殊规定。 自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。也就是说，如果是个人之间进行住房买卖，无论是卖方还是买方，都不需要缴纳印花税。这是国家为了鼓励住房消费、促进房地产市场健康发展而出台的一项优惠政策。 但是，如果买卖的不是住房，比如商业用房、办公用房等非住房性质的房屋，那么买卖双方都需要按照产权转移书据缴纳印花税，税率为价款的万分之五。此外，如果是企业参与房屋买卖，无论是住房还是非住房，通常都需要按照规定缴纳印花税。企业作为印花税的纳税人，在进行房屋买卖等经济活动时，需要依据相关规定履行纳税义务。 综上所述，买卖房屋并非都需要缴纳印花税，个人买卖住房暂免征收，而买卖非住房或者企业参与房屋买卖等情况，一般是需要缴纳印花税的。
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