出租期间发生任何安全事故与出租房方无关，这样的约定有效吗？

出租期间约定发生任何安全事故与出租房方无关，是否有效需要分情况来看。

首先，出租方有一定的安全保障义务。作为房产的所有权人，出租方应在出租前对房屋内的安全消防器材、家用电器等设备进行全面细致检查，处理如漏水、漏气、电路短路等潜在危险。如果打算改变房屋原有使用功能或结构设计，要严格依照消防安全规定操作，发现火灾隐患要及时排除或通知承租方共同解决。同时，要向承租方说明房屋及其附带设施的具体情况、潜在问题和风险，并按合约负责完善与维修。

如果出租方履行了上述安全修缮等义务，且安全事故是由于承租方不恰当的使用方式导致租赁物业受损，比如租户违规使用电器引发火灾，那么所有损失应由承租方自行负担，此时约定出租方无关是有效的。相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第七百一十条规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任；第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

然而，如果出租方未能履行加强安全修缮的义务，比如因输电线老化等出租方应负责的原因引发火灾事故，致使承租方遭受财产损失时，出租方必须承担相应赔偿责任，除非租赁合同中有特殊约定或者承租方本身存在故意行为，这种情况下约定出租方无关是无效的。