question-icon 办理房屋租赁合同需要收费吗

我打算租个房子,想和房东签个房屋租赁合同。我不太清楚办这个合同会不会产生费用,是免费办理,还是要交什么手续费之类的。想了解一下办理房屋租赁合同在什么情况下要钱,什么情况不要钱。
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办理房屋租赁合同是否收费要分不同情况来看。 首先,如果只是单纯的双方自行签订房屋租赁合同文本,也就是自己拟定合同条款,双方协商一致后签字,这种情况下是不需要向任何部门交钱的。这是因为房屋租赁合同本质上是一种民事合同,遵循意思自治原则,只要双方达成一致,合同就成立生效,这期间不涉及额外向第三方付费。《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同 ,双方自行签订合同符合这种民事约定范畴。 然而,如果涉及到房屋租赁合同的备案登记,情况就有所不同。在一些地方可能会收取少量费用,但随着政策推进,现在很多地方已经取消了该项收费。备案登记主要是为了方便政府对房屋租赁市场进行管理,保障租赁双方的合法权益。例如以前有的城市会象征性收取十元左右的登记费用,不过目前多数地区鼓励房屋租赁备案且不收取费用,以促进房屋租赁市场健康有序发展。 另外,如果是通过中介机构租赁房屋从而签订租赁合同,一般是要支付费用的。中介机构为双方提供房源信息、促成租赁交易,会收取一定比例的中介费用,这个费用可能按照租金的一定比例收取,也可能是固定金额。还有,若对房屋租赁合同进行公证,需要向公证机构支付公证费用,目的是赋予合同更强的法律效力。

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