办理房屋租赁合同需要收费吗
我打算租个房子，想和房东签个房屋租赁合同。我不太清楚办这个合同会不会产生费用，是免 费办理，还是要交什么手续费之类的。想了解一下办理房屋租赁合同在什么情况下要钱，什么情况不要钱。
张凯执业律师
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办理房屋租赁合同是否收费要分不同情况来看。
首先，如果只是单纯的双方自行签订房屋租赁合同文本，也就是自己拟定合同条款，双方协商一致后签字，这种情况下是不需要向任何部门交钱的。这是因为房屋租赁合同本质上是一种民事合同，遵循意思自治原则，只要双方达成一致，合同就成立生效，这期间不涉及额外向第三方付费。《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同 ，双方自行签订合同符合这种民事约定范畴。
然而，如果涉及到房屋租赁合同的备案登记，情况就有所不同。在一些地方可能会收取少量费用，但随着政策推进，现在很多地方已经取消了该项收费。备案登记主要是为了方便政府对房屋租赁市场进行管理，保障租赁双方的合法权益。例如以前有的城市会象征性收取十元左右的登记费用，不过目前多数地区鼓励房屋租赁备案且不收取费用，以促进房屋租赁市场健康有序发展。
另外，如果是通过中介机构租赁房屋从而签订租赁合同，一般是要支付费用的。中介机构为双方提供房源信息、促成租赁交易，会收取一定比例的中介费用，这个费用可能按照租金的一定比例收取，也可能是固定金额。还有，若对房屋租赁合同进行公证，需要向公证机构支付公证费用，目的是赋予合同更强的法律效力。