现在买卖房屋是否有资金监管?

最近打算买卖房屋,不太清楚现在的交易流程中有没有资金监管这一环节。想知道资金监管具体是怎么操作的,以及相关部门在其中起到什么作用,对买卖双方又有哪些保障。
张凯执业律师
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现在买卖房屋是有资金监管的。


资金监管是指在房屋买卖交易过程中,为了保障买卖双方的资金安全,由相关部门或机构对交易资金进行管理和监督的一种制度。简单来说,就是在买方把钱交给卖方之前,先把钱放到一个专门的账户里,等交易完成,比如房屋过户等手续都办好后,再把钱转给卖方。


房地产管理局等相关部门在其中扮演着重要的监控角色,会对购房者付款及资金到达卖家账户情况进行全面监控和跟踪。例如在一些地方,买卖双方签订房屋买卖合同后,共同提出办理交易资金监管服务需求,买方在指定店铺使用pos机刷卡交易全款,款项直接进入资金监管账户,由银行监管,同时双方签订资金监管协议,之后相关部门为双方办理缴纳税费、过户手续,办理完过户手续后,银行再按指令拨付购房款。


不同地区可能会有具体的存量房交易资金监管办法来规范这一过程,以保障房屋买卖交易的安全和顺利进行。

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