征收国有土地房屋拆迁是不是没有货币补偿?

我家的房子在国有土地上,现在面临拆迁,听说没有货币补偿这回事,心里挺没底的。我想具体了解下征收国有土地房屋拆迁到底有没有货币补偿,以及相关的规定是怎样的。
张凯执业律师
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征收国有土地房屋拆迁是有货币补偿的。


首先,解释一下相关概念。国有土地房屋拆迁,就是因为公共利益等合法原因,政府依法对国有土地上的房屋进行征收,并对房屋所有权人给予合理补偿后,将房屋拆除的行为。货币补偿则是补偿方式的一种,指的是按照被征收房屋的价值等相关因素,以货币形式直接支付给被征收人一定金额的补偿款。


法律依据方面,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。也就是说,法律赋予了被征收人选择补偿方式的权利,其中就包括货币补偿。


在实际操作中,各地房屋征收主管部门通常会根据被拆迁房屋的实际市场价格来确定货币补偿的具体金额,被拆迁房屋的市场价格一般要以房地产价格评估机构的评估结果为准。而且,根据地方具体情况的不同,有些地区也实行货币补偿加产权调换相结合的方式。

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