征收国有土地房屋拆迁是不是没有货币补偿?

我家的房子在国有土地上,现在面临拆迁,听说没有货币补偿这回事,心里挺没底的。我想具体了解下征收国有土地房屋拆迁到底有没有货币补偿,以及相关的规定是怎样的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

征收国有土地房屋拆迁是有货币补偿的。


首先,解释一下相关概念。国有土地房屋拆迁,就是因为公共利益等合法原因,政府依法对国有土地上的房屋进行征收,并对房屋所有权人给予合理补偿后,将房屋拆除的行为。货币补偿则是补偿方式的一种,指的是按照被征收房屋的价值等相关因素,以货币形式直接支付给被征收人一定金额的补偿款。


法律依据方面,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。也就是说,法律赋予了被征收人选择补偿方式的权利,其中就包括货币补偿。


在实际操作中,各地房屋征收主管部门通常会根据被拆迁房屋的实际市场价格来确定货币补偿的具体金额,被拆迁房屋的市场价格一般要以房地产价格评估机构的评估结果为准。而且,根据地方具体情况的不同,有些地区也实行货币补偿加产权调换相结合的方式。

相关问题

为您推荐20个相关问题

征收国有土地时,货币补偿和房子补偿该怎么选?

我家的房子在国有土地征收范围内,现在面临补偿选择的问题。我不太清楚货币补偿和房子补偿各自有哪些优缺点,也不知道具体的补偿标准是怎样的。我想了解下怎么根据自身情况在这两种补偿方式中做出合适的选择。

国有房产拆迁时土地是否有补偿?

我家的房产是国有房产,现在面临拆迁,不太清楚在这种情况下土地能不能得到补偿。具体的补偿标准是怎样的,有哪些补偿方式呢?希望能得到专业的解答。

国有土地拆迁的补偿标准是怎样的?

我家所在区域涉及国有土地拆迁,目前对于补偿的具体内容和标准不太清楚。比如补偿是按面积算还是其他方式,各项费用具体怎么定,希望能了解详细的补偿标准和相关规定。

征收国有土地房屋不动产拆迁的货币补偿标准具体是多少?

最近家里房子涉及国有土地房屋不动产拆迁,选择了货币补偿方式,但不清楚具体能拿到多少补偿款。想了解下这个补偿标准是怎么定的,有没有一个大概的范围或者计算方式。

拆迁房屋具体是如何进行赔偿的?

我家房子面临拆迁,不太清楚赔偿方面的具体情况。像赔偿都包含哪些项目,是只给货币补偿还是有其他方式,还有赔偿的标准怎么定的,这些我都想了解清楚,希望能得到专业的解答。

被征地拆迁房屋具体是如何进行赔偿的?

我家房子面临征地拆迁,不太清楚赔偿方面的具体情况。像赔偿有哪些方式,每种方式怎么操作,赔偿金额又该怎么算等,都想详细了解一下,希望能得到专业的解答。

城镇房屋拆迁会有哪些补偿呢?

我家在城镇的房子面临拆迁,不太清楚具体能得到哪些方面的补偿。想了解一下各项补偿的具体内容,以及补偿标准是怎么确定的,希望能有专业人士帮忙解答清楚。

城里房屋拆迁有没有征地款?

我家在城里的房子面临拆迁,不清楚是否能拿到征地款。想了解下具体的规定,像征地款发放的条件、标准,以及涉及哪些流程等,希望能得到专业的解答。

房屋拆迁征地是否有补偿?

家里的房子面临拆迁征地,不清楚会不会有补偿。周边有些类似情况,补偿标准好像各不相同,所以想了解下相关规定,具体补偿都包含哪些方面,是怎么计算的。

国有土地使用证在拆迁时具体是怎么补偿的?

我家有国有土地使用证,现在面临拆迁,不清楚具体能得到哪些方面的补偿,补偿标准又是怎样的。比如土地、房屋还有地上附着物等分别该怎么算补偿金额,希望能了解详细的补偿规定。

盗窃刑事拘留一般是多少天?

我朋友因涉嫌盗窃被刑事拘留了,我很担心他。不知道这种情况下他一般会被拘留多久,是不是有个固定的天数,还是会根据不同情况有所变化?想具体了解下盗窃刑事拘留天数的相关规定。

走私稀有珍贵动物罪的犯罪构成具体是什么?

我最近接触到一个涉及走私稀有珍贵动物的案例,不太清楚这种犯罪在法律上具体是怎么认定的。想了解下构成这个罪名,在主体、主观方面、客体以及客观行为上都有哪些具体要求,还有相关的法律处罚是怎样的。

女方起诉离婚彩礼会退还吗

我和老公感情不和,我打算起诉离婚。当初结婚时他家给了不少彩礼,我现在就想知道,要是我起诉离婚了,这彩礼需不需要退还给他们家啊?我想了解下在法律上具体是怎么规定的。

残疾证在异地能否办理营业执照?

我有残疾证,现在在外地工作,想自己创业办个营业执照。不知道用我的残疾证在异地能不能办理营业执照,我不太清楚相关规定,所以想问问了解一下。

从一个科室转到另一个科室医保如何计算?

我在医院看病,一开始在一个科室治疗,后来因为病情需要转到了另一个科室。我想知道这种情况下医保该怎么算呢?是分开计算还是统一计算?会不会有什么特殊规定?我不太懂这些,希望能得到专业解答。

取保候审需要每三个月做一次笔录吗?

我现在处于取保候审阶段,警方要求我每三个月去做一次笔录。我不太清楚这是否符合法律规定,也不知道自己有没有义务必须按照这个时间要求去做笔录。想了解一下,在取保候审期间,真的需要每三个月做一次笔录吗?

离婚女方不同意还能离吗?

我想和女方离婚,但女方一直不同意。我实在和她过不下去了,这种情况下我还能不能成功离婚呢?我想了解具体的法律规定和流程。

驾照体检自助机过不了该怎么办?

去用驾照体检自助机体检,结果没通过,不知道这种情况该怎么解决,是要重新在自助机上检测,还是要换个方式体检?也不清楚后续的流程是什么,希望了解一下解决办法。

虚假资质构成什么犯罪?

我在一家小公司工作,最近发现公司用的是虚假资质承接业务。我很担心这会涉及犯罪,可又不太清楚具体情况。我想知道使用虚假资质在法律上会构成什么犯罪,会面临怎样的法律后果呢?

车在商场被钉子扎了该如何赔偿?

我开车去商场购物,把车停在商场停车场,结果出来发现车胎被钉子扎了。我就想知道这种情况下商场有没有责任,要是有责任的话,该按照什么方式和标准来赔偿我的损失呢?