征收国有土地房屋拆迁是不是没有货币补偿?

我家的房子在国有土地上,现在面临拆迁,听说没有货币补偿这回事,心里挺没底的。我想具体了解下征收国有土地房屋拆迁到底有没有货币补偿,以及相关的规定是怎样的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

征收国有土地房屋拆迁是有货币补偿的。


首先,解释一下相关概念。国有土地房屋拆迁,就是因为公共利益等合法原因,政府依法对国有土地上的房屋进行征收,并对房屋所有权人给予合理补偿后,将房屋拆除的行为。货币补偿则是补偿方式的一种,指的是按照被征收房屋的价值等相关因素,以货币形式直接支付给被征收人一定金额的补偿款。


法律依据方面,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。也就是说,法律赋予了被征收人选择补偿方式的权利,其中就包括货币补偿。


在实际操作中,各地房屋征收主管部门通常会根据被拆迁房屋的实际市场价格来确定货币补偿的具体金额,被拆迁房屋的市场价格一般要以房地产价格评估机构的评估结果为准。而且,根据地方具体情况的不同,有些地区也实行货币补偿加产权调换相结合的方式。

相关问题

为您推荐20个相关问题

征收国有土地时,货币补偿和房子补偿该怎么选?

我家的房子在国有土地征收范围内,现在面临补偿选择的问题。我不太清楚货币补偿和房子补偿各自有哪些优缺点,也不知道具体的补偿标准是怎样的。我想了解下怎么根据自身情况在这两种补偿方式中做出合适的选择。

国有房产拆迁时土地是否有补偿?

我家的房产是国有房产,现在面临拆迁,不太清楚在这种情况下土地能不能得到补偿。具体的补偿标准是怎样的,有哪些补偿方式呢?希望能得到专业的解答。

国有土地拆迁的补偿标准是怎样的?

我家所在区域涉及国有土地拆迁,目前对于补偿的具体内容和标准不太清楚。比如补偿是按面积算还是其他方式,各项费用具体怎么定,希望能了解详细的补偿标准和相关规定。

征收国有土地房屋不动产拆迁的货币补偿标准具体是多少?

最近家里房子涉及国有土地房屋不动产拆迁,选择了货币补偿方式,但不清楚具体能拿到多少补偿款。想了解下这个补偿标准是怎么定的,有没有一个大概的范围或者计算方式。

拆迁房屋具体是如何进行赔偿的?

我家房子面临拆迁,不太清楚赔偿方面的具体情况。像赔偿都包含哪些项目,是只给货币补偿还是有其他方式,还有赔偿的标准怎么定的,这些我都想了解清楚,希望能得到专业的解答。

被征地拆迁房屋具体是如何进行赔偿的?

我家房子面临征地拆迁,不太清楚赔偿方面的具体情况。像赔偿有哪些方式,每种方式怎么操作,赔偿金额又该怎么算等,都想详细了解一下,希望能得到专业的解答。

城镇房屋拆迁会有哪些补偿呢?

我家在城镇的房子面临拆迁,不太清楚具体能得到哪些方面的补偿。想了解一下各项补偿的具体内容,以及补偿标准是怎么确定的,希望能有专业人士帮忙解答清楚。

城里房屋拆迁有没有征地款?

我家在城里的房子面临拆迁,不清楚是否能拿到征地款。想了解下具体的规定,像征地款发放的条件、标准,以及涉及哪些流程等,希望能得到专业的解答。

房屋拆迁征地是否有补偿?

家里的房子面临拆迁征地,不清楚会不会有补偿。周边有些类似情况,补偿标准好像各不相同,所以想了解下相关规定,具体补偿都包含哪些方面,是怎么计算的。

国有土地使用证在拆迁时具体是怎么补偿的?

我家有国有土地使用证,现在面临拆迁,不清楚具体能得到哪些方面的补偿,补偿标准又是怎样的。比如土地、房屋还有地上附着物等分别该怎么算补偿金额,希望能了解详细的补偿规定。

在酒店撞到床头柜该如何赔偿?

我在酒店不小心撞到床头柜受伤了,心里很郁闷。不知道这种情况到底该谁负责,酒店是不是得赔偿我的损失?要是我自己也有疏忽,责任又该怎么划分呢?想了解下具体的赔偿相关内容。

犯组织卖淫罪的涉案人员会坐牢多久?

我最近了解到组织卖淫是严重违法犯罪行为,想知道具体在不同情况下,涉案人员分别会被判处多久的刑期。比如一般情节、情节严重以及情节特别严重等不同情形的具体量刑标准是怎样的。

想和男方离婚子女抚养费要支付多少?

最近打算和男方离婚,孩子归男方抚养。我工资收入还算稳定,想知道按照法律规定,我大概得给多少抚养费。主要是想了解抚养费的具体计算标准,心里有个底,好做下一步打算。

婚后多久进行财产转移才会被认定?

我最近在处理一些家庭财产方面的事情,心里一直有个疑惑。我担心伴侣可能会转移我们的婚后财产,就想知道从结婚开始,过了多久对方进行财产转移行为,才会在法律上被认定呢?我想了解具体的时间判定标准,好提前做些准备。

缓刑期间如何立功?

我现在处于缓刑期间,很想立功来争取更好的结果,但不知道具体该怎么做。我平时也没啥特别的资源和渠道,也不清楚什么样的行为才算立功。想问问在缓刑期间有哪些途径可以立功,具体要怎么做呢?

办理医保退休需要什么材料?

我到了退休年龄,准备办理医保退休,但不清楚具体要准备哪些材料。担心材料准备不全耽误办理时间,所以想了解下办理医保退休都需要提供什么材料,希望能有详细解答。

社保缴纳后的费用在哪里查看?

我已经按时缴纳社保了,但不知道从哪里能查到缴纳的费用情况。我想了解一下具体有哪些途径可以查看社保缴纳费用,最好是方便快捷的方式,这样我就能清楚自己社保费用的详情了。

其他有形动产经营租赁服务应计入什么会计科目?

我公司有其他有形动产经营租赁服务的业务,但是不知道在做账的时候该把这项服务计入哪个会计科目。我对会计和法律方面的规定不太懂,就怕计错科目会违反相关法规,想了解一下在法律规定下应该计入什么会计科目。

达沙替尼最新医保规定是怎样的?

我一直在服用达沙替尼治疗疾病,药费负担挺重的,听说有医保规定能减轻费用,想了解下最新的达沙替尼医保规定是啥样的,能报销多少,报销条件是啥,这样我也能心里有数。

出院后医保卡压在医院,还能再看病吗?

我出院的时候医院把我的医保卡压下了,可之后我又生病了需要去看病。我就想知道,在医保卡被医院压着的情况下,我还能不能正常看病呢?该怎么处理这种情况?