管线迁改是否属于征地拆迁?

在一些项目建设中,涉及到了管线迁改的问题,比如因新的基础设施建设需要对原有管线进行迁移或改造。不清楚管线迁改这种情况到底算不算征地拆迁,想了解这二者之间具体的关系,以及相关的规定是怎样的。
张凯执业律师
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管线迁改通常不属于征地拆迁,但在某些特定情况下,其费用可能会列入征地拆迁范畴。


首先,管线迁改主要是指将原有管道网络、电线电缆等主要设备搬迁或重新构建,以顺应新的土地使用要求。此类设施大都由政府或相关公共事业机构进行安置与维护,涵盖了供水、供电、供气及通信等领域,涉及的是公用事业设施调整。例如,因城市建设需要,将某区域的供水管道进行迁移,这主要是对公用设施的调整,和传统意义上的征地拆迁有所不同。依据《关于市区杆管线迁改若干问题暂行办法》,管线迁改涉及的是公用事业设施调整,与土地征收和房屋拆迁不同。


然而,在特定情况下,管线迁改费用可能会列入征地拆迁。比如在珠海,根据《珠海市政府投资项目管线迁改管理办法》,管线迁改工程费用在项目总投资中单列,采用补偿方式的管线迁改费用列入征地拆迁,还建方式的管线迁改费用出资方式与投资主体一致。


征地拆迁主要是基于公共利益的需要,对土地及地上房屋等进行征收和拆除,并给予相应补偿。例如,为了建设铁路,对铁路沿线的土地进行征收,对地上房屋进行拆迁,这和单纯的管线迁改在概念和操作上是有区别的。相关法律依据如《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,在符合相关情形时,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定;《土地管理法》也规定,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

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