房子租给诈骗犯房东需要承担责任吗

我把房子租出去了,最近听说租客好像涉及诈骗活动。我之前完全不知道他会干这种事,现在特别担心自己会不会有麻烦。想了解一下,在这种情况下房东需不需要承担责任啊?
张凯执业律师
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房子租给诈骗犯,房东是否有责任要分情况来看。


首先,如果房东明知对方是诈骗犯,还把房子租给对方,为其提供隐蔽住所,这种情况下房东构成窝藏包庇罪。根据《中华人民共和国刑法》第三百一十条规定,明知是犯罪的人而为其提供隐藏处所、财物,帮助其逃匿或者作假证明包庇的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑。若事前有通谋,会以共同犯罪论处。通俗来讲,就是明知道这人是罪犯,还给他地方住,这是法律不允许的,要受到处罚。


其次,如果房东并不知情租客是诈骗犯,在租赁期间也没发现租客有违法犯罪活动或嫌疑,那么通常房东不需要承担刑事责任。


不过,即便一开始不知情,但要是在租赁过程中,房东发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑,按照《租赁房屋治安管理规定》第七条第四款,房东应当及时报告公安机关。要是房东不履行这项治安责任,发现租客利用所租房屋进行违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑却不制止、不报告,或者发生案件、治安灾害事故后,根据该规定第九条第三款,会被责令停止出租,还可以并处月租金十倍以下的罚款。


总之,房东在房屋出租过程中,有一定的注意和报告义务。在出租房屋时,最好对租客身份等信息进行仔细核实,租赁期间也要留意房屋使用情况,避免不必要的法律风险。


相关概念:

窝藏包庇罪:是指明知是犯罪的人而为其提供隐藏处所、财物,帮助其逃匿或者作假证明包庇的行为。

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