租赁合同押金应该写在什么地方?

我最近打算租房子,要签租赁合同,对押金条款该写在哪里不太清楚。想知道写在合同哪个位置比较合适、规范,要是写错位置会不会有什么影响,也想了解一般大家都把押金条款写在合同的什么地方 。
张凯执业律师
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在租赁合同里,押金条款的书写位置有多种选择。


首先,常见的是单独设立条款。就是在合同里专门拿出一部分来写押金相关内容,比如明确押金具体金额是多少,支付方式是现金、转账(要是转账得写清楚账号等信息) ,还有退还条件,像租赁期满了,房屋没有损坏,该结清的费用都结清了,就全额退还押金。这样写的好处是清晰明了,双方对押金相关事宜一目了然。依据《民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款,虽然没直接说押金,但从合同完整性来看,明确押金条款很有必要。


其次,可以放在租赁款项部分。租赁合同通常会有关于租赁款项的内容,把押金条款和租金条款并列写在一起。比如先写每月租金多少,紧接着就写明押金数额以及支付要求等。这种写法将涉及金钱的部分集中在一起,方便查看和对比租金与押金情况 。


最后,有些合同会把押金条款放在结尾的补充条款里,不过这种情况相对较少。因为押金在租赁关系里是比较重要的事项,放在不太显眼的结尾补充条款里,不利于双方及时查看和遵循相关规定。但如果合同其他部分结构紧凑,把一些零散特殊约定包括押金条款放在结尾补充条款里,也未尝不可,只要双方都清楚知晓就行。总之,无论写在哪个位置,关键是要清晰准确地约定好押金的金额、支付、退还等重要事项,保障双方权益。

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