租赁合同备注应该写些什么内容？
我最近打算签一份租赁合同，但是对于备注部分 不太清楚。想知道备注里一般都要写些啥，哪些内容是必须要在备注里明确的，哪些是可以根据情况选择写不写的，希望能了解详细一些，这样签合同的时候心里有底。
张凯执业律师
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租赁合同的备注是对合同主条款的补充说明，能让双方的权利义务更清晰明确。以下是一些常见可写入备注的内容：
首先是租赁物状况补充说明。如果是房屋租赁，要详细记录房屋内家具、家电的具体状况，有没有损坏、能否正常使用等；要是设备租赁，就要注明设备的运行状态、过往维修保养情况等。这样能避免后续因物品状况引发争议。
特殊使用要求也很重要。比如房屋用于居住，要说明是否可以进行简单装修，对装修范围、风格有没有限制；设备租赁时，对使用环境、使用频率等特殊要求也需注明。这能保证租赁物的使用符合双方预期。
费用相关补充不可忽视。除了租金，水电费、物业费等费用由谁承担、怎么计算、缴纳周期是多久，还有押金调整情况，比如根据租赁物损耗程度调整押金，都得在备注里明确。
租赁期限相关事项也可写入。例如是否有续租的优先权、提前解约的特殊条件（法定条件之外的）等。
另外，双方的其他权利义务也能在备注中补充。比如出租方有定期检查租赁物的权利，承租方有合理使用及保护租赁物的义务等。
《中华人民共和国民法典》规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。租赁合同的备注就是双方自愿协商对合同内容补充完善，明确彼此权利义务，保障交易安全和双 方权益。所以，在签订租赁合同写备注时，要充分考虑各种情况，将重要事项清晰记录。