租赁合同转让该怎么写？
我手里有一份租赁合同，现在想把它转让出去，但是不知 道转让协议该怎么写。担心写不好会有法律风险，比如协议无效或者后续出现纠纷。我想了解下租赁合同转让协议的正确写法，包括里面应该包含哪些必要的条款和内容。
张凯执业律师
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租赁合同转让协议是指原承租人将其在租赁合同中的权利和义务转让给第三方的书面文件。以下为你详细介绍如何撰写租赁合同转让协议，以及其中涉及的法律要点。
首先，要明确协议的主体，也就是转让方、受让方以及出租方的详细信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款，所以准确填写主体信息是协议有效的基础。
其次，在协议中要清晰描述转让的租赁合同的具体情况，比如租赁房屋的地址、面积、租赁期限等。这部分内容是为了明确转让的具体标的，避免后续因对租赁物情况不清楚而产生纠纷。同时，要明确转让的范围，是全部权利义务的转让，还是部分转让。
再者，需要写明转让的条件和价格。转让条件可以包括受让方需要承担的义务，如按照原租赁合同约定支付租金、维护租赁物等。转让价格则是受让方需要支付给转让方的费用，要明确金额、支付方式和支付时间。
另外，要获得出租方的同意。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。所以在转让协议中，最好有出租方的签字确认，表明其同意此次转让行为，否则转让可能会被认定为无效。
最后，协议中还应包含违约责任和争议解决方式。违约责任可以约定如果一方违反协议约定，需要承担什么样的赔偿责任。争议解决方式可以选择协商、仲裁或者诉讼等方式，以便在出现纠纷时能够有明确的解决途径。