外地人在无锡买房限购吗

外地人在无锡买房是限购的。

首先来说说限购政策的目的，主要是为了让无锡当地的房地产市场能够平稳、健康地发展，避免房价出现大幅波动，防止有人恶意炒房。

从目前政策来看，外地人在无锡买房需要满足一定条件 。以家庭为单位，要能提供2年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税证明（依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才除外），并且在无锡限购区域内只能限购一套住房。比如，小李是外地人，想在无锡买房，他就需要提供在无锡2年及以上的社保缴纳记录或者纳税证明，才有购房资格。

这里涉及到几个法律依据，《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条提到，原则上对能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。这就明确了外地人购房资格和限购套数的相关规定。

另外，还有一些相关政策需要注意。如果外地人购买首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%；原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。同时，新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。

在房产税方面，如果是符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，也暂免征收房产税；持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，已征收的房产税可予退还。若想申请首套，买房时还需要提供户籍所在地的首次购房证明。