question-icon 不在一个城市买房算不算首套房?

我准备在另一个城市买房,但是不清楚这种情况是否算首套房。我之前在本地有房或者有过房贷记录,现在想了解这种跨城市购房在首套房认定上具体是怎么规定的,以及相关政策是怎样的。
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在判断不在一个城市买房是否算首套房时,需要分情况来看,判断标准主要从贷款情况和购房行为两个方面考量: 从贷款角度来说,关键在于是否有过未偿还的房贷历史纪录。如果以往从未有过住宅房产抵押贷款的情况,那么无论在国内何处购买房产,此次购房所获得的贷款都能享受首套房政策优惠。例如,小张之前从未贷款买过房,现在到另一个城市贷款买房,那么该房产贷款可按首套房政策执行。法律依据方面,相关政策旨在规范房地产市场的金融秩序,保障购房者的合理信贷需求。 从购房行为判定的话,在某一城市中,家庭成员无任何个人或家庭名义持有的物业,那么该次购房便视为第一套置业。比如,小李一家在A城市没有房产,到B城市买房,此次购房可算作首套置业。 另外,如果借款人名下的本地房产是使用贷款购买的,且贷款尚未结清,外地再购房,就属于二套房;若已还清首套房贷款者,即使在异地购房也可享受首套房政策,首付款一般为20%-30%,而二套房首付款则相应增加至40%-60%。

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