公证处公证房子是否需要夫妻到场?

我想对房子进行公证,这房子是我和配偶婚后买的。但我配偶最近工作特别忙,很难抽出时间和我一起去公证处。我就想知道,这种情况下,公证处公证房子一定要夫妻两人都到场吗?要是一方实在去不了该怎么办呢?
张凯执业律师
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在公证处公证房子是否需要夫妻到场,要分不同的情况来看。


首先解释一下房屋公证,它是指公证机构根据当事人的申请,依法证明与房屋有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房屋公证涉及到很多方面,比如房屋买卖合同公证、房屋赠与公证、房屋继承公证等。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。所以,如果房子是夫妻婚后共同购买的,属于夫妻共同财产。在这种情况下,办理房屋相关公证通常需要夫妻双方都到场。因为公证是对涉及双方权益的事项进行证明,双方到场可以确保双方的真实意愿得以体现,避免后续产生纠纷。比如办理房屋买卖合同公证时,双方都要表明对房屋买卖的认可和相关权利义务的知晓。


不过,如果一方因特殊原因确实无法到场,也不是完全没有办法。不能到场的一方可以办理授权委托书公证,委托另一方代为办理房屋公证事宜。授权委托书需要明确委托事项、权限和期限等内容,并由公证机构对委托行为的真实性、合法性进行证明。例如,在办理房屋赠与公证时,若赠与人一方无法到场,就可以通过这种委托方式来处理。


另外,如果房子是一方的婚前个人财产,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。那么在办理与该房屋相关的公证时,通常只需房屋所有权人到场即可。比如一方在婚前全款购买的房子,办理该房屋的遗嘱公证时,就只需房屋所有者本人去办理。

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