父母离婚,孩子满18岁时房子该怎么处理?
我家父母要离婚了,家里的房子不知道该怎么分配。孩子已经满18岁了,想知道这种情况下房子到底是按照什么规则来处理的,是平分还是有其他特殊规定,希望能得到专业的解答。
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在父母离婚且孩子满18岁的情况下,房子的处理需要根据房子的具体性质来确定。 如果是夫妻中一人在婚前签订购房合同,用个人财产支付首付款并贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,且房产登记在支付首付款一方名下,离婚时房产一般判归登记方。依据在于相关法律对婚前个人财产和婚后共同还贷部分的区分规定。 若一方在婚前全额出资购房,婚后才拿到房产证,该房产属于其个人财产,这是基于财产取得时间及出资情况来确定的。 要是婚前购房时一方父母全额资助子女买房且房产证登记子女名字,此房产为登记方婚前个人财产,这是保障出资方及登记方权益的体现。 而对于婚后共同购买的住宅,则视为夫妻共同财产,由双方自行协商分割,协商不成可通过诉讼由法院根据具体情况,按照男女平等、照顾子女女方利益、有利生活、公平等原则进行裁决。

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