父母离婚，孩子满18岁时房子该怎么处理？

在父母离婚且孩子满18岁的情况下，房子的处理需要根据房子的具体性质来确定。

如果是夫妻中一人在婚前签订购房合同，用个人财产支付首付款并贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，且房产登记在支付首付款一方名下，离婚时房产一般判归登记方。依据在于相关法律对婚前个人财产和婚后共同还贷部分的区分规定。

若一方在婚前全额出资购房，婚后才拿到房产证，该房产属于其个人财产，这是基于财产取得时间及出资情况来确定的。

要是婚前购房时一方父母全额资助子女买房且房产证登记子女名字，此房产为登记方婚前个人财产，这是保障出资方及登记方权益的体现。

而对于婚后共同购买的住宅，则视为夫妻共同财产，由双方自行协商分割，协商不成可通过诉讼由法院根据具体情况，按照男女平等、照顾子女女方利益、有利生活、公平等原则进行裁决。