车位租赁合同的期限是多少年？
我准备租个车位，想和对方签租赁合同，但不知道这个合同的期限一般是多少年。我担心签长 了怕有问题，签短了又怕后面麻烦。所以想了解下，从法律角度来说，车位租赁合同的期限到底是多久呢？
张凯执业律师
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在我国，车位租赁合同的期限是有明确法律规定的。
首先，根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。也就是说，车位租赁合同和其他普通的租赁合同一样，其最长的法定租赁期限为二十年。这是因为法律为了平衡出租方和承租方的利益，避免过长的租赁期限限制了财产的合理流转和利用。
如果租赁双方签订的车位租赁合同期限超过了二十年，那么超过的部分是不具有法律效力的。例如，双方签订了一份二十五年的车位租赁合同，那么在法律上，只有前二十年的租赁约定是有效的，从第二十一年开始，这个合同就不再受到法律关于原约定内容的保护。
不过，在二十年的期限届满之后，双方当事人可以通过协商一致，续订车位租赁合同。但是，续订后的租赁期限同样不得超过二十年。也就是说，无论续订多少次，每次续订加上之前的租赁期限累计起来，都不能超过二十年的上限。所以，在签订车位租赁合同时，要特别注意租赁期限的约定，以保障自己的合法权益。