车位租赁合同期限只有半年吗？
我想租个车位，和房东谈的时候，房东说车位租赁合同只能签半年。我 不太明白，难道车位租赁合同期限就只能是半年吗？我想了解下法律上对于车位租赁合同期限到底是怎么规定的，有没有其他的可能性呢？
张凯执业律师
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在法律中，车位租赁合同的期限并非固定只有半年。我们先明确租赁合同的概念，租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。而车位租赁合同，就是关于车位的租赁，出租方把车位提供给承租方使用，承租方支付相应租金。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。所以，从法律层面来看，车位租赁合同的期限可以由双方在不超过二十年的范围内进行约定。
也就是说，车位租赁合同的期限可以根据出租方和承租方的意愿来确定，半年只是众多可能期限中的一种。双方可以根据实际情况，比如长期居住需求或者短期过渡需求等，协商确定一个合适的租赁期限，这个期限可以是一年、两年，甚至更久，只要不超过二十年即可。而且在租赁期限届满后，双方还能通过续订合同来继续保持租赁关系，不过续订后的总期限依然不能超过二十年。