2024年进行房屋拆迁具体需要办理哪些手续呢?

我这边涉及到房屋拆迁相关事宜,不太清楚具体要走哪些流程、准备哪些材料。比如是不是得先有相关规划许可,还有对被拆迁户的补偿安置方面手续是怎样的,希望能得到详细的解答。
张凯执业律师
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2024年房屋拆迁需要办理一系列手续,具体如下:


首先,要进行项目规划与审批相关手续。建设项目需符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划,像保障性安居工程建设、旧城区改建,还应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。这是为了确保拆迁行为是基于合理的公共利益和整体规划需求,依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条。


其次,需有建设项目批准文件,证明建设项目已获政府部门批准;要有建设用地规划许可证,表明用地得到规划部门许可;以及国有土地使用权批准文件,确认拆迁单位取得该地块国有土地使用权。这些是拆迁合法性的重要基础。


再者,拆迁单位要制定拆迁计划和拆迁方案,明确拆迁的范围、时间、方式等,并报政府部门审核和批准。同时,还需由办理存款业务的金融机构出具拆迁补偿安置资金存款证明,保障被拆迁人的权益,确保有足够资金进行补偿和安置。


然后,房屋征收部门要组织对征收范围内的房屋进行调查登记,并公布调查结果。之后拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府,还要组织有关部门论证、修改该方案,并征求公众意见。征求意见期满后,按照有关规定进行社会稳定风险评估。


最后,在征收补偿费用足额到位、专户存储、专款专用后,市、县级人民政府才能作出房屋征收决定并进行公告。

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