question-icon 工程竣工验收流程及控制要点是什么?

我最近参与到一个工程项目中,现在快到竣工验收阶段了。但我不太清楚整个验收流程是怎样开展的,也不了解在这个过程中有哪些关键要点需要把控。想详细知道从开始准备到最终完成验收的具体步骤,以及每个环节需要特别关注的地方。
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answer-icon 共1位律师解答

工程竣工验收是对工程质量、是否符合设计和合同要求等方面进行全面检查的重要环节。 其流程如下:首先,工程完工后,施工单位要向建设单位提交工程竣工报告,申请工程竣工验收,如果是实行监理的工程,工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。这一步就是施工单位告知建设单位工程已经做完,可以进行验收了。 接着,建设单位收到工程竣工报告后,对符合竣工验收要求的工程,组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组,制定验收方案 。也就是建设单位牵头,把相关的单位和专家召集起来,商量怎么进行验收。 然后,建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。这是让监督机构能提前知晓,做好监督准备。 最后,建设单位组织工程竣工验收。要是参与工程竣工验收的各方不能形成一致意见时,应当协商提出解决的方法,待意见一致后,重新组织工程竣工验收 。 控制要点方面:一是项目经理层要重视,因为领导重视了下面才能更好地推进验收工作。二是专人负责、强调计划,由于收尾工作复杂繁琐,指定专人负责能保证各项事务有条不紊进行。三是要充分准备,验收工作琐碎、重复,只有提前准备充分才能顺利完成。 相关法律依据是《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》等。该规定对工程竣工验收的程序等方面做了规范。比如规定工程竣工验收合格后,建设单位应当在建筑物明显部位设置永久性标牌,载明建设、勘察、设计、施工、监理单位等工程质量责任主体的名称和主要责任人姓名 。 相关概念: 工程竣工报告:是施工单位完成工程施工任务后,向建设单位提交的,说明工程已按要求完成,申请进行竣工验收的报告。 工程质量评估报告:由监理单位编制,对工程质量进行评价的报告,反映工程是否达到设计和合同约定的质量标准。 工程质量监督机构:是对工程质量进行监督管理的部门,确保工程建设符合相关质量规定。

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