2024年物业收费标准在法律法规上是如何规定的?


2024年物业收费标准在相关法律法规中有明确规定。首先,物业收费需遵循一定原则。合法性原则要求收费符合国家法律法规和政策规定;公平性原则确保收费公平合理,不损害各方合法权益;透明性原则使收费标准和项目公开透明,便于监督;服务质量与收费相符原则保证收费与服务质量相匹配 。 物业收费标准分为不同类型。物业公共服务收费要依据物业服务等级、服务内容等因素合理确定,物业服务等级有一级、二级、三级、四级,各地各级别的收费标准因地区、物业类型而异。物业专项服务收费根据专项服务性质、成本等因素确定,像绿化养护、公共设施维修等专项服务都在此列。物业停车服务收费则按照停车位供需、建设维护成本等因素制定,收费方式多样,如按时、按次、包月计费等。 在收费管理方面,实行政府指导价和市场调节价相结合。住宅物业前期物业服务收费实行政府指导价,由发展改革部门制定;其他物业服务收费实行市场调节价,由物业服务人和业主等协商确定。同时,双方要签订物业服务合同,明确服务内容和收费标准,且合同需报发展改革部门备案。如果要变更收费标准和项目,需双方协商一致并报备案。 从监督角度看,发展改革部门负责监督管理,对违规收费行为依法查处。业主等应履行合同按时缴费,鼓励各方通过协商、调解、仲裁等方式解决收费纠纷。 具体来说,常见的物业费等级收费标准大概每月每平米一级1元、二级0.75元、三级0.45元、四级0.35元(已包含税费) ,不过各地实际情况不同,要以当地物价和住建部门公布为准。 相关法律依据有《物业服务收费管理办法》等。该办法明确业主与物业公司协商确定具体收费项目、数额和支付方式,保障业主知情权和监督权。若物业违规收费,业主有权拒绝缴纳。 相关概念: 政府指导价:是由政府价格主管部门或者其他有关部门,按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度,指导经营者制定的价格。 市场调节价:是由经营者自主制定,通过市场竞争形成的价格 。 物业服务合同:是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。





