物业房屋维护纠纷的诉讼流程是什么？

物业房屋维护纠纷属于民事诉讼范畴。下面为您详细介绍其诉讼流程：

首先是原告起诉。这一步，您作为原告要准备好起诉书，明确写出您与物业之间纠纷的情况，比如房屋哪里需要维护但物业没做好等，还要列出您希望法院怎么解决问题。同时，准备好相关的证据材料，像房屋损坏的照片、与物业沟通的记录等。另外，带上您的身份证以及能证明被告（也就是物业）的资料。如果您要委托他人帮忙诉讼，无论是普通人还是律师，都要提供授权明确的授权委托书，委托律师的话还得有律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条，法院会保障您依法享有的起诉权利，符合起诉条件的，会在七日内立案并通知您；不符合的，也会在七日内作出裁定书不予受理，您要是对裁定不服，能提起上诉。

接着，法院受理后会将起诉书副本送达被告。也就是把您写的起诉书内容告知物业，让他们知道您起诉的事情和诉求。

然后，被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告。不过，如果被告不提交答辩状，也不影响案件的审理。物业可以在答辩状里说明他们的观点和理由，比如他们认为已经尽到了房屋维护责任等。

之后，决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告。法院会告诉您和物业开庭的时间、地点等信息，同时也会向公众公告这个案件要开庭了。

再就是法庭调查阶段。这里面包括当事人陈述，您和物业都可以说说事情的经过；告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，如果有其他人能证明房屋维护情况，他的证言很重要；出示书证、物证和视听资料，像前面准备的照片、沟通记录等证据就要拿出来展示；宣读鉴定结论，如果之前对房屋损坏情况做过鉴定，也要宣读结果；宣读勘验笔录。

法庭辩论阶段也很关键。先是原告及其诉讼代理人发言，您可以详细说说为什么认为物业有责任等；接着被告及其诉讼代理人答辩，物业会反驳您的观点；然后第三人及其诉讼代理人发言或者答辩（如果有第三人的话）；最后互相辩论。辩论结束后，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。

法庭辩论终结后，应当依法作出判决。在判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。如果在这过程中，您和物业能达成一致意见，法院可以出具调解书；要是达不成，法院就会根据事实和法律规定作出判决。

最后就是判决宣告。法院会公开宣布判决结果。

相关概念：

起诉状：是原告向法院提出诉讼请求和事实理由的书面文件。

答辩状：被告针对原告起诉内容进行回应和反驳的书面文件。

法庭调查：法院在庭审中对案件事实和证据进行审查核实的阶段。

法庭辩论：双方当事人及其代理人在法庭上就有争议的问题进行辩论的阶段。