房产继承过户诉讼时效是多久,有哪些规定?

我家涉及房产继承过户的事儿,现在有点纠纷,想知道具体诉讼时效怎么算,从啥时候开始算,还有是不是所有情况都受这个时效限制,想弄清楚这些规定来维护自己权益。
张凯执业律师
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房产继承过户诉讼时效的相关规定如下:


一般情况下,诉讼时效是3年。这个3年的起算时间是自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。比如说,你明确知道其他继承人或者相关方拒绝配合你进行房产继承过户,从你知道这个情况的时候开始算3年。法律依据是《民法典》第一百八十八条,该条规定向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年,诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算,法律另有规定的,依照其规定。


同时,还有一个最长的保护期限。自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。比如,权利从被侵害开始,一直没有被发现,过了二十年之后才想起来维权,这种情况下法院通常就不会再保护了。不过,要是有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。


另外,有些情况是不适用诉讼时效规定的。比如涉及到不动产物权和登记返还财产的,就不受诉讼时效限制。这是根据《民法典》第一百九十六条规定,不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产的请求权不适用诉讼时效的规定。也就是说,如果你是房产这种不动产的物权人,要求返还被他人非法占有的房产,是不受这个诉讼时效限制的。

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