question-icon 房地产中介的服务规范及服务机构的设立条件是什么?

我打算开一家房地产中介服务机构,但是不太清楚这行的服务规范是怎样的,也不知道设立机构要满足什么条件。想了解一下相关法律规定,好让自己的业务能合法合规开展,避免以后出现问题。
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  • #房地产中介
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房地产中介在房地产市场中扮演着重要的角色,其服务规范和服务机构的设立条件都有明确的法律规定。 首先,让我们来了解一下房地产中介的服务规范。房地产中介服务主要包括房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动。根据《房地产经纪管理办法》,房地产中介机构和人员在提供服务时,应当遵守以下规范:一是要如实告知客户有关房地产交易的情况,不得隐瞒重要信息或提供虚假情况。比如,在介绍房屋时,要将房屋的真实状况,如是否有质量问题、产权是否清晰等告知客户。二是要签订书面的中介服务合同,合同中应明确服务的内容、收费标准、双方的权利义务等。这有助于保障双方的合法权益,避免日后产生纠纷。三是要按照合同约定提供服务,不得擅自提高收费标准。如果需要变更服务内容或收费标准,应事先征得客户的同意。此外,房地产中介人员还应当具备相应的专业知识和技能,遵守职业道德。 接下来,看看房地产中介服务机构的设立条件。依据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国合伙企业法》等相关法律,设立房地产中介服务机构应当具备以下条件:一是有自己的名称和组织机构。名称要符合相关规定,不能与已有的企业名称重复,并且要能体现企业的业务范围。二是有固定的服务场所。这个场所要能够满足正常的业务开展需求,一般需要有办公设备、展示区域等。三是有必要的财产和经费。具体的数额根据不同地区和企业的规模而定,以确保企业能够正常运营。四是有足够数量的专业人员。比如,从事房地产经纪业务的,应当有一定数量的房地产经纪人协理和房地产经纪人。同时,设立房地产中介服务机构,应当向工商行政管理部门申请设立登记,领取营业执照后,方可开业。总之,无论是房地产中介的服务规范还是服务机构的设立条件,都是为了保障房地产市场的健康有序发展,保护消费者的合法权益。

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