易地搬迁后拆迁补偿是多少?

我家之前进行了易地搬迁,现在这边又要面临拆迁。我想知道这种情况下拆迁补偿会有多少,想了解具体的补偿标准,还有是按什么方式计算补偿金额的,心里好有个底。
张凯执业律师
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易地搬迁后拆迁补偿的具体数额并不是固定统一的,会受到多种因素影响,不同地区的补偿标准差异较大,要以当地政府公告为准。


一般来说,补偿包含多个方面。首先是房屋补偿费,这是用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失的,它会根据被拆迁房屋的结构和折旧程度来划分档次,然后按照每平方米单价计算。比如,结构较好、建成时间较近的房屋,每平方米的补偿单价可能就会高一些;而那些结构较差、年代久远的房屋,单价相对较低。


其次是周转补偿费,要是因为拆迁你需要临时找地方居住,那么就可能会获得这笔费用。政府会根据实际情况,比如临时居住所需的时长、家庭人口数量等因素来确定补偿金额,目的是确保被拆迁户在过渡期间的基本生活需求能得到满足。


还有奖励性补偿费,这是市、县级人民政府为了鼓励被征收人积极配合拆迁工作而制定的补助和奖励办法中的一部分。如果你能按照要求及时搬迁等,就有可能获得这笔额外的奖励。


法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


此外,补偿还可能涉及附属物补偿,像房屋的装修、院落里的树木等附属物都会有相应补偿;搬迁费用也会根据实际搬家产生的费用进行计算补偿。总之,最终补偿金额要结合实际情况以及地方政府规定来确定。


相关概念:

易地搬迁:指把人们从那些环境不好或者资源紧缺的地方搬到别的地方去,以改善生活环境等。

房屋建安重置单价结合成新:以房屋建筑成本和现状为依据进行计算,参照同区域新建多层商品房每平米建筑面积的土地使用权基价。

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