租房扣除需要提交租房合同吗

我想申请租房扣除来减少个税缴纳,不太清楚具体流程。听说申请的时候可能得提交租房合同,可我的合同有些条款不太清晰,担心会影响扣除。想问问到底需不需要提交租房合同呢?要是需要,对合同有啥具体要求不?
张凯执业律师
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租房扣除通常是指在个人所得税专项附加扣除中,针对住房租金支出进行的扣除项目。按照我国对于个税征收的相关法规,如需进行房租抵扣个税,是必须向税务部门提交租房协议作为依据的。


《关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》中的第十七条规定,在主要工作城市内无自有住房且需要支付房租费用的纳税人,可以享有相应的定额补贴。具体如下:在直辖市、省级行政中心或计划单列市等地的纳税人,可享受每月1500元的标准补贴;若非上述地区,但该城市拥有市辖区户籍人口超过100万人的城市,将享受每月1100元的补贴;若该城市拥有市辖区户籍人口不足100万人,则每人可享受每月800元的补贴。需要注意,如果纳税人的伴侣在其主要工作城市内有自有住房,那么也可视作纳税人在主要工作城市内有自有住房。市辖区户籍人口数据应以上海国家统计局发布的数据为准。


税务部门要求提交租房合同,目的在于确认纳税人真实存在租房支出。合同能够直观地体现出租方与承租方信息、租赁房屋地址、租金金额、租赁期限等关键内容,这些信息能帮助税务部门准确判断纳税人是否符合扣除条件以及具体的扣除额度。


在实践操作过程中,税务主管部门有可能会实施抽样调查和核实程序,因此,纳税人应该妥善保管所有与之相关的证明性材料,以备税务主管部门随时查阅核对。若税务部门要求提供租房合同而纳税人未能及时提供,可能面临税务调整。


如果合同遗失或未签,也不用过于着急。可以尝试与房东协商补签;若实在无法补签,也可提供银行转账记录、租金收据、居住证明(如水电费账单、社区证明等)作为辅助证据,向税务部门说明情况。若租住的是亲友房屋,虽无正式合同,但可提供相关关系证明及支付凭证,向税务部门申请特殊处理。不过,各地税务政策可能存在差异,建议及时咨询当地税务部门或专业人士,了解详细情况。


相关概念:

个人所得税专项附加扣除:是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人等六项专项附加扣除。

定额补贴:就是按照固定的标准给予的补贴,在租房扣除这里,不同城市根据规模不同有不同固定金额的补贴标准。

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